Le mesurage immobilier depuis l'iPhone peut transformer le quotidien des diagnostiqueurs immobiliers. Aujourd’hui, grâce au capteur LiDAR des téléphones Apple iPhone récents (à partir de l’iPhone 12 Pro), il devient possible de scanner et mesurer une pièce d'un bien immobilier en quelques secondes. Fini les mètres laser, les croquis à la main ou encore les longues heures de ressaisie ! Des applications gratuites comme ScanPilote vont révolutionner vos interventions sur le terrain en fournissant des plans exploitables en quelques secondes. Pourquoi le mesurage immobilier devient une évidence sur le terrain ? Comment cela fonctionne-t-il ? Quand choisir de l'utiliser ? On répond à vos questions.
Les limites du mesurage immobilier traditionnel (et pourquoi évoluer)
Pendant longtemps, le mesurage immobilier reposait sur des méthodes fiables mais contraignantes. En effet, l’utilisation d’un télémètre laser associée à un croquis manuel reste encore très répandue. Cependant, cette méthode présente deux limites :
- La perte de temps : tout d'abord, la méthode du télémètre impose une double saisie. Vous mesurez sur le terrain, puis vous ressaisissez au bureau. En conséquence, cela multiplie les risques d’erreurs.
- Le manque de précision : le croquis à la main peut manquer de précision, surtout dans des biens complexes. Ainsi, les oublis de côtes ou les incohérences de plan sont fréquents.
- La perte de rentabilité : des oublis ou des imprécision demandent souvent à revenir sur place ou à faire des ajustements approximatifs. En réalité, ces contraintes pèsent sur votre rentabilité. Vous passez plus de temps sur chaque mission, ce qui limite le nombre de diagnostics réalisables par jour.
Avec le mesurage immobilier via iPhone, vous éliminez ces frictions. En effet, toutes les données sont captées en une seule fois. Le plan est généré immédiatement et les informations sont déjà structurées. Par conséquent, vous réduisez fortement le temps passé sur chaque dossier. De plus, vous améliorez la qualité de vos livrables.
Autrement dit, vous passez d’un processus en plusieurs étapes à une démarche fluide et continue. Aujourd’hui, c’est précisément cette évolution qui fait la différence entre un diagnostiqueur classique et un diagnostiqueur optimisé.
Pourquoi le mesurage immobilier sur iPhone change-t-il la donne ?
Traditionnellement, le mesurage immobilier au télémètre repose sur plusieurs étapes. Celles-ci sont souvent longues et sources d’erreurs. En effet, en tant que diagnostiqueur, vous devez :
- mesurer et dessiner sur le terrain,
- puis ressaisir toutes les informations au bureau.
Il faut être réaliste. Cette méthode crée trop souvent de la perte de temps et un risque fort d’oubli. Avec le mesurage immobilier via iPhone, tout devient plus simple. Ainsi, vous travaillez en continu, sans rupture entre le terrain et le bureau.
Résultat : vous gagnez du temps, vous êtes plus précis et vous simplifiez grandement votre organisation. En effet, vous pouvez lier facilement vos prises de mesure de surface au dossier immobilier en question via votre outil de gestion Diag Pilote.
Comment fonctionne le mesurage immobilier avec ScanPilote ?
Scanner une pièce en quelques secondes
Après avoir téléchargé votre application gratuite ScanPilote, il suffit de pointer votre iPhone vers les murs de la pièce. Ensuite, le LiDAR détecte automatiquement les surfaces.
Ainsi, murs, portes et fenêtres sont reconnus sans manipulation complexe. Vous pouvez ensuite nommer la pièce, définir son type et passer à la suivante.
En d’autres termes, vous mesurez en même temps que vous visitez.
Générer automatiquement un plan 2D
Une fois le scan terminé, le plan est généré immédiatement. Cependant, il ne s’agit pas d’un simple dessin. Chaque élément est interactif. Vous pouvez consulter les dimensions, l’orientation ou encore les propriétés techniques. Des données essentielles pour bien comprendre le bien immobilier dans son ensemble.
Ainsi, vous obtenez un plan clair et directement exploitable.
Compléter le descriptif technique du bien
Le mesurage immobilier ne se limite pas aux dimensions. En effet, ScanPilote permet aussi de renseigner les informations techniques directement. Par exemple, vous pouvez indiquer :
- les matériaux,
- l’isolation,
- le type de vitrage
- ou encore les caractéristiques des portes.
De plus, vous pouvez prendre des photos et les annoter directement. Tout est centralisé, ce qui facilite la création de vos rapports de diagnostics ultérieurement.
Lancer un calcul automatique de la surface Carrez
Le calcul des surfaces est une étape clé. Cependant, il peut être complexe et source d’erreurs.
Avec ScanPilote, tout est automatisé. Ainsi, vous définissez les pièces habitables, vous gérez les surfaces sous 1,80 m et vous obtenez un résumé complet. En conséquence, vous sécurisez vos calculs et vous gagnez du temps. Un temps précieux !
“La surface privative d’un lot correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts.”
Définition de la surface de la loi Carrez par LegiFrance
Assembler toutes les pièces : un vrai gain de temps
Le mesurage immobilier avec un smartphone iPhone permet de scanner chaque pièce séparément. Ensuite, vous pouvez les assembler facilement. Grâce à l’alignement automatique et à la boussole intégrée, les pièces s’organisent naturellement entre elles.
Ainsi, vous reconstituez un plan complet sans effort.
Exporter en DXF et utiliser les fichiers
Une fois votre projet terminé, vous pouvez exporter vos plans en DXF.
Pourquoi est-ce un avantage ? C'est toujours plus simple de travailler avec des logiciels métier connectés comme AutoCAD. De plus, vous pouvez envoyer directement vos données vers votre CRM.
En pratique, vous supprimez les étapes de ressaisie et vous fluidifiez votre procédure habituelle.
ScanPilote, une intégration complémentaire à Diag Pilote
ScanPilote complète parfaitement l'application Diag Pilote. En effet, ScanPilote est connecté à votre CRM métier utilisé au quotidien.
Diag Pilote vous permet de gérer vos rendez-vous, votre facturation et la remise de vos rapports. Avec ScanPilote, vous pouvez en plus envoyer vos plans dans vos dossiers clients, centraliser vos informations et améliorer votre suivi. Un vrai plus au quotidien !
Puisque ScanPilote est un outil gratuit, le coût complet de votre solution CRM reste à 29,99€ par mois, sans engagement.
Mesurage immobilier : quels diagnostiqueurs en a besoin ?
Puisque la loi Carrez s'applique sur tout le territoire national, tous les diagnostiqueurs ont recours au mesurage des superficies. Par conséquent, le mesurage immobilier s’adresse à tous les diagnostiqueurs immobiliers sans exception.
L'application ScanPilote convient aussi parfaitement si vous voulez réduire les erreurs, automatiser vos process et améliorer votre confort de travail.
Seule obligation technique : votre iPhone doit être compatible LiDAR.
FAQ
Le mesurage immobilier avec iPhone est-il précis ?
Passez aux techniques de mesurage nouvelle génération
Le mesurage immobilier avec iPhone n’est plus une innovation. C’est un véritable outil de terrain.
Ainsi, avec ScanPilote, vous gagnez du temps, vous améliorez votre précision et vous simplifiez votre organisation. Pour savoir si cet outil révolutionne votre quotidien de diagnostiqueur, rien de plus simple : testez-le gratuitement !